物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动

物业服务就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。

物业服务也可以按业主的需求单项存在，包括保洁、保安、设备设施维护、绿化、家政等服务。

苏州市新狮物业管理有限公司隶属苏州新狮集团，依托集团发展，集人力资源、职业技能培训等相关优势，创办于2009年，公司的主要管理者是由在国内外大型物业企业工作多年，具有丰富物业管理、市场营销经验的专业人才组成。公司在引进先进的物业管理理念和技术的同时，更重视人才的挖掘与培养。同时依托新狮集团的品牌效应，积极开发市场，通过2年的发展，目前物业从业人员将近400名。，展，应代表授权书

 

 

 

 

服务外包释义

所谓外包，指企业整合利用其外部最优秀的专业化资源，从而达到降低成本、提高效率、充分发挥自身核心竞争力和增强企业对环境的迅速应变能力的一种管理模式。简而言之，任何企业中仅作后台支持而不创造营业额的工作都可以外包给专业机构，即专业的事物让专业的公司来运作。

服务外包原则：

服务外包以保障企业用户利益为出发点，保守合作中涉及的商业及系统秘密，严格执行双方在合约中的条款，遵循一切外包行业规则。

服务外包优势：

简化流程，节约时间，降低成本，转嫁企业风险，增加企业应变能力，提升企业核心竞争力，创造企业管理优势。

服务外包项目：

l       人事外包

l       产线外包

l       会务外包

l       后勤服务外包（保安、保洁、保绿、家政等）

l       其他服务外包